休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)就是把休閑農(nóng)業(yè)作為一個(gè)大產(chǎn)業(yè)，引入地產(chǎn)的商業(yè)思維來經(jīng)營。從產(chǎn)品策劃、景區(qū)服務(wù)、營銷推廣等方面，此次地產(chǎn)運(yùn)營將把區(qū)域旅游資源、生態(tài)環(huán)境、土地資源、民俗文化、旅游人才、服務(wù)管理等優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，更深入地挖掘產(chǎn)品的市場潛力和市場競爭力。下面一起來看看，休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的類型有哪些？

1.體驗(yàn)觀光型。

依托良好的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)和鄉(xiāng)村田園風(fēng)光，主要功能有科技農(nóng)業(yè)科普展示、生態(tài)田園觀光、種植采摘體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)消費(fèi)等，而核心吸引力是前沿農(nóng)業(yè)科技、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)景觀、生態(tài)田園景觀和農(nóng)耕活動(dòng)體驗(yàn)。具體經(jīng)營類型包括市民農(nóng)場、共享農(nóng)場、農(nóng)業(yè)園區(qū)等。

2.主題娛樂型。

圍繞科技、文化創(chuàng)意、美食等主題，開發(fā)建設(shè)各種景觀、娛樂設(shè)施，策劃豐富多彩的活動(dòng)。具體的業(yè)態(tài)類型有農(nóng)業(yè)主題公園、農(nóng)業(yè)嘉年華等，如臺州花漾星球太空農(nóng)場，是以太空主題為主的科技農(nóng)業(yè)游樂園；北京農(nóng)業(yè)嘉年華，已經(jīng)依托創(chuàng)意農(nóng)業(yè)成功舉辦了七屆。

3.民俗文化型。

挖掘地方特色風(fēng)土人情、民俗文化資源，找回記憶中的鄉(xiāng)愁，依托特色文化資源，打造特色文化景觀、建筑、場館、街區(qū)，舉辦民俗節(jié)慶活動(dòng)吸引人氣，是基于鄉(xiāng)村空間再造的文化創(chuàng)意思維。具體產(chǎn)品有民俗風(fēng)情園、特色文化村等，如桂林的麗江民俗風(fēng)情園、陜西禮泉縣袁家村等。

4.休閑度假型。

通常依托鄉(xiāng)村花園、農(nóng)場、民宿、度假村等良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件。以新建和舊房改造的形式建設(shè)，完善溫泉、休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、健康餐飲等配套功能。在大健康產(chǎn)業(yè)熱潮下，這類業(yè)務(wù)還可以創(chuàng)新疊加養(yǎng)生功能，打造多功能度假農(nóng)莊/共享農(nóng)莊/特色民宿等產(chǎn)品，如生態(tài)休閑、養(yǎng)生度假、分時(shí)度假養(yǎng)老等。

5.綜合發(fā)展型。

綜合休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)兼顧新農(nóng)村建設(shè)改革、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民利益，通常需要強(qiáng)大的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。以大農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，一二三產(chǎn)業(yè)融合互動(dòng)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)綜合價(jià)值。一般建在縣城的大區(qū)域，而且是綜合業(yè)態(tài)。田園情結(jié)就是典型的業(yè)態(tài)。

結(jié)語：

發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是當(dāng)前住宅地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品多樣化的一種形式，是住宅地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)形式的一種創(chuàng)新，為更好地適應(yīng)社會和市場的發(fā)展提供了新思路。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)也是中國城鎮(zhèn)化的重要途徑，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。

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