文旅地產(chǎn)是文化+旅游+地產(chǎn)，是居住地產(chǎn)的補(bǔ)充和進(jìn)化?？梢娢穆玫禺a(chǎn)的核心并不全是房地產(chǎn)，而是文化、旅游、商業(yè)、居住等綜合生態(tài)，包括吃喝玩樂，休閑度假。那么，文旅地產(chǎn)的開發(fā)方向有哪些？三個方面值得考慮！

1.市場導(dǎo)向型的多元開發(fā)。

依托特定行業(yè)，如影視行業(yè)、動漫行業(yè)等，進(jìn)行專題開發(fā)。比如最典型的商業(yè)主題就是博鰲，它是從國際會議的策劃發(fā)展而來，以商業(yè)主題為基礎(chǔ)。當(dāng)然還有其他題材，比如Fant，迪士尼等等。

2.生態(tài)導(dǎo)向型的低度開發(fā)。

以生態(tài)資源開發(fā)為導(dǎo)向的旅游地產(chǎn)低開發(fā)項目的產(chǎn)品設(shè)計必須遵循生態(tài)學(xué)原理，在環(huán)境保護(hù)和游客消費(fèi)之間努力實現(xiàn)生態(tài)與人類活動的平衡。一方面將旅游活動對環(huán)境的破壞降到最低，另一方面游客可以獲得更多的娛樂體驗。

3.文化導(dǎo)向型的主題開發(fā)。

在地域民俗、歷史文化資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行深度開發(fā)，注重對當(dāng)?shù)貧v史文化資源的挖掘和梳理，試圖圍繞這些特定的歷史文化主題，復(fù)原、還原、再生特定的歷史文化場景，從而打造出鮮明的形象和品牌。這種模式對文化生態(tài)的修復(fù)、延續(xù)和保護(hù)具有積極的作用。

結(jié)語：

如今的文旅地產(chǎn)模式逐漸清晰，發(fā)展理性，功能更加全面，行業(yè)更加突出。文旅地產(chǎn)它的生態(tài)應(yīng)該得到尊重，應(yīng)該是文化體現(xiàn)的，主流的，科技的，大眾的，全球的。要有健康安全的概念，不是任何一個有山有海的地方都適合文旅地產(chǎn)的開發(fā)。

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