特色小鎮(zhèn)目前缺乏專業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，大部分由政府指派的管理委員會(huì)管理。無(wú)論特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)是政府主導(dǎo)還是企業(yè)主導(dǎo)，都必須基于市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。那么，特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的原則是什么？三個(gè)方面至關(guān)重要！

1.營(yíng)商成本。

小鎮(zhèn)要為其市場(chǎng)主體和初創(chuàng)企業(yè)提供低成本空間，打造降低商務(wù)成本的實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。在降低勞動(dòng)力、公共服務(wù)、消費(fèi)、信息獲取、管理等成本的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)要素的聚合。所以，不可能是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)之后，會(huì)在很多方面抬高成本。特別是在住房租金高的情況下，只會(huì)對(duì)其他特色產(chǎn)業(yè)形成擠出效應(yīng)，而不會(huì)達(dá)到聚集效應(yīng)，特色產(chǎn)業(yè)難以實(shí)現(xiàn)發(fā)展。要深化投資便利化、商事仲裁、負(fù)面清單管理等改革創(chuàng)新，營(yíng)造有利于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的營(yíng)商環(huán)境。

2.創(chuàng)新和開(kāi)放。

特色小鎮(zhèn)應(yīng)該是一個(gè)多維度的生態(tài)系統(tǒng)，需要通過(guò)不斷的對(duì)外交流和推廣來(lái)提升和更新自己。企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者作為這個(gè)生態(tài)系統(tǒng)的主體，可以通過(guò)企業(yè)沙龍不斷交流自己的理念、管理和業(yè)務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”中的思想交流和業(yè)務(wù)暢通。特色小鎮(zhèn)既要在硬環(huán)境中滿足企業(yè)及其職業(yè)群體的多樣化需求，又要在軟環(huán)境中營(yíng)造創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、拼搏的良好氛圍。所以要避免走“工業(yè)園區(qū)模式”的老路，工業(yè)園區(qū)從運(yùn)營(yíng)到管理大多是封閉的，很難做到。此外，特色小鎮(zhèn)還可以通過(guò)科技與藝術(shù)、制作與娛樂(lè)的跨界方式，創(chuàng)造用戶與產(chǎn)品之間的各種互動(dòng)體驗(yàn)機(jī)會(huì)，激發(fā)各種創(chuàng)新火花。

3.可持續(xù)發(fā)展。

特色小鎮(zhèn)的成功運(yùn)行，應(yīng)該探索生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)、空間的可持續(xù)發(fā)展。針對(duì)盲目審批、粗放生產(chǎn)、低效競(jìng)爭(zhēng)、缺乏監(jiān)管等運(yùn)行環(huán)節(jié)的種種弊端，必須同時(shí)依靠政府和市場(chǎng)“兩只手”。充分發(fā)揮政府“看得見(jiàn)的手”的調(diào)控作用，加強(qiáng)小城鎮(zhèn)企業(yè)的市場(chǎng)監(jiān)管和社會(huì)管理，開(kāi)展生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，引導(dǎo)城鎮(zhèn)建設(shè)和企業(yè)發(fā)展走上科學(xué)、規(guī)范、生態(tài)的道路。積極發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)“看不見(jiàn)的手”的作用，讓特色小鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)行良性自由競(jìng)爭(zhēng)。想要借助“政府之手”享受配套政策和利益，不被“市場(chǎng)之手”無(wú)情地推開(kāi)，就必須做好規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)、招商、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，要知道四個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題:哪些行業(yè)是政府鼓勵(lì)的，相關(guān)行業(yè)實(shí)行什么政策；行業(yè)的市場(chǎng)前景如何，是否存在產(chǎn)能過(guò)剩的風(fēng)險(xiǎn)；當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展條件和基礎(chǔ)如何，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有哪些；如何與當(dāng)?shù)卣蚬芪瘯?huì)達(dá)成合作關(guān)系。此外，在商業(yè)管控方面，融入“三生合一”理念，合理布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，以人為本，區(qū)分各種工作性質(zhì)和工作氛圍，踐行綠色發(fā)展理念，樹(shù)立小鎮(zhèn)形象品牌。

結(jié)語(yǔ)：

一個(gè)成功的商業(yè)項(xiàng)目一定離不開(kāi)運(yùn)營(yíng)，特色小鎮(zhèn)也是如此。每個(gè)發(fā)展階段對(duì)應(yīng)不同的運(yùn)營(yíng)點(diǎn)，每個(gè)階段都至關(guān)重要。小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)應(yīng)堅(jiān)持降低商務(wù)成本、營(yíng)造創(chuàng)新開(kāi)放的人文環(huán)境和長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展三大運(yùn)營(yíng)原則。合理的運(yùn)作是小鎮(zhèn)成功的關(guān)鍵。

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