旅游開發(fā)和規(guī)劃以創(chuàng)造優(yōu)美的旅游體驗為導向，實現(xiàn)旅游景點和旅游項目的落地和市場化運作，提供詳細的旅游規(guī)劃、詳細的旅游規(guī)劃、專項旅游規(guī)劃規(guī)劃等服務(wù)。旨在解決整體項目規(guī)劃與建設(shè)落地之間的各種銜接問題，強調(diào)旅游項目具體運營過程中景觀系統(tǒng)、現(xiàn)有系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)、營銷運營系統(tǒng)、支撐保障系統(tǒng)的有機統(tǒng)一，確保產(chǎn)品落地與市場運營的完美融合。作為專業(yè)的旅游規(guī)劃設(shè)計，四川晟景文旅帶您一起來了解如何進行旅游開發(fā)和規(guī)劃？旅游開發(fā)規(guī)劃的三個重點！

一、如何進行旅游開發(fā)和規(guī)劃？

1、旅游區(qū)總體規(guī)劃

旅游區(qū)的規(guī)劃一般期限一般為10-20年，可根據(jù)需要對旅游區(qū)的長期發(fā)展進行大綱規(guī)劃安排。對于旅游區(qū)近期的開發(fā)布局和重大建設(shè)項目，還應(yīng)做近期規(guī)劃等，期限一般為3-5年。

2、控制性詳細規(guī)劃

在總體旅游區(qū)規(guī)劃的指導下，針對近期建設(shè)的需要，可以編制旅游區(qū)規(guī)劃的監(jiān)管細則。旅游區(qū)監(jiān)管細則規(guī)劃的任務(wù)是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，明確該區(qū)域建設(shè)用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，為該區(qū)域的所有開發(fā)建設(shè)活動提供指導。

3、修建性詳細規(guī)劃

對于目前將在旅游區(qū)修建的路段，應(yīng)準備好施工詳圖規(guī)劃。旅游區(qū)建設(shè)詳圖規(guī)劃的任務(wù)是在總體規(guī)劃或監(jiān)管詳圖規(guī)劃的基礎(chǔ)上進一步深化和細化，以指導各種建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。

4、專項研究和規(guī)劃

針對旅游目的地或旅游區(qū)特定主題的研究和規(guī)劃安排。

二、旅游開發(fā)和規(guī)劃的三個重點：

1、落地性

可以說，落地性已經(jīng)成為檢驗旅游成功的唯一標準規(guī)劃。四川晟景文旅在參與不同規(guī)劃項目的過程中，深切感受到幾乎所有甲方都把落地放在了一個非常高的位置。一個規(guī)劃如果只是有創(chuàng)新性，也能打動領(lǐng)導的心，但是最后沒能落地，這個規(guī)劃也會失敗。

2、多樣化

單一的旅游產(chǎn)品已經(jīng)不適應(yīng)旅游發(fā)展的趨勢。要根據(jù)不同的旅游市場設(shè)置不同的旅游產(chǎn)品，以滿足不同游客的需求。另外，旅游業(yè)是一個綜合性很強的行業(yè)。因此，旅游規(guī)劃必須突破單一的旅游產(chǎn)業(yè)，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)融合，產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游尤其如此規(guī)劃。既要重視旅游業(yè)本身的發(fā)展，也要重視相關(guān)的種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，以促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，帶動當?shù)剞r(nóng)民致富。

3、創(chuàng)新性

旅游開發(fā)規(guī)劃，要有創(chuàng)新理念，還要有產(chǎn)品和項目的創(chuàng)新，從一個項目的案例名稱、形象定位和分區(qū)，到一個小的標志系統(tǒng)和景觀小品。特別是在項目設(shè)置上，要做到超前創(chuàng)新，才能滿足需求日益多樣化的游客的需求。比如，農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的創(chuàng)新也需要多種多樣，在農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的基礎(chǔ)上，可以引入高科技生態(tài)體驗農(nóng)業(yè)項目，創(chuàng)造有趣的農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造富有創(chuàng)意的假日生活方式。

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