旅游資源開發(fā)是指利用現(xiàn)代科學技術(shù)，將潛在的旅游資源轉(zhuǎn)化為旅游景點。下面我們來看看旅游資源開發(fā)的條件有哪些，以及旅游資源開發(fā)的注意事項。

一、旅游開發(fā)需要哪些條件？

1、景區(qū)開發(fā)一般分為三個階段，一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計劃開發(fā)階段；二是規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)裝修、項目導入階段；三是運營實施、管理運作和品牌化開發(fā)階段。

2、不同的階段需要不同的條件，開發(fā)階段需要向主管單位立項審批，因此需要規(guī)劃、策劃和項目建議書、可行性方案等，開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等；運營管理階段，景區(qū)作為一個服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國家工商稅務(wù)執(zhí)照。

3、除此之外，景區(qū)因為類別的不同還需要很多其他條件，比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等，需要滿足國家專門的行業(yè)管理機關(guān)的相關(guān)條件。

二、旅游資源開發(fā)的大體流程：

1、了解土地情況。

如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內(nèi)有多少是林地，多少村民承包地等等。

2、溝通開發(fā)事宜。

（1）根據(jù)土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會、個人、承包人等，與之溝通，征詢他們的意見，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。

（2）土地使用者或土地所有者同意開發(fā)的，需與相關(guān)人員簽訂意向協(xié)議。這個問題可以通過村委會解決。在這個過程中，需要簽署書面協(xié)議并加蓋政府公章；如果你不同意，那么事情就不能繼續(xù)了。

（3）與縣級旅游相關(guān)部門溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，達成初步協(xié)議，完成首關(guān)流程。這樣項目開發(fā)得到村民和政府的認可，開發(fā)商對開發(fā)項目做可行性研究報告。

3、填寫立項申請。

攜帶土地使用者或所有者簽署的土地意向協(xié)議和可行性研究報告到發(fā)改委提出申請，并填寫項目申請表。提交申請后，發(fā)改委將根據(jù)上級規(guī)劃建立項目。等項目通過后，即可實施旅游資源的開發(fā)工作。

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