鄉(xiāng)村旅游是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要力量。鄉(xiāng)村旅游綜合體是以鄉(xiāng)村旅游休閑為導(dǎo)向，綜合開發(fā)利用鄉(xiāng)村土地，聚集多功能、多業(yè)態(tài)、多效益，從而發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，提升土地價(jià)值，引爆目標(biāo)市場(chǎng)，推動(dòng)衍生產(chǎn)業(yè)發(fā)展和多元文化互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)可持續(xù)發(fā)展模式。那么，鄉(xiāng)村旅游綜合體如何開發(fā)？四個(gè)思路值得借鑒！

一、鄉(xiāng)村旅游綜合體如何開發(fā)？

1.基礎(chǔ)+資源。

鄉(xiāng)村旅游資源(泛鄉(xiāng)村旅游資源包括人工鄉(xiāng)村旅游資源)，決定了項(xiàng)目選址鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開發(fā)的核心定位。土地資源決定鄉(xiāng)村旅游綜合體的規(guī)模，影響鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的比例結(jié)構(gòu)。

2.主導(dǎo)+吸引。

鄉(xiāng)村旅游休閑功能是鄉(xiāng)村旅游綜合體發(fā)展的主導(dǎo)因素。在其主導(dǎo)下，要合理開發(fā)不同類型、不同層次、不同規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，使之成為整個(gè)鄉(xiāng)村旅游綜合體和鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的重要吸引力。同時(shí)，各個(gè)鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目之間有機(jī)結(jié)合形成的幾條旅游線路將起到重要連接線的作用，串聯(lián)起鄉(xiāng)村旅游綜合體的各個(gè)圈層。

3.配角+支撐。

結(jié)合鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、生態(tài)景觀的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，可分階段、分步驟建設(shè)生態(tài)鄉(xiāng)村休閑度假酒店、鄉(xiāng)村特色商業(yè)街、鄉(xiāng)村MALL等商業(yè)設(shè)施，作為鄉(xiāng)村旅游綜合體的商業(yè)配套板塊，全面體現(xiàn)生活、休閑、購(gòu)物。

4.核心+利潤(rùn)。

鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)是鄉(xiāng)村旅游綜合體開發(fā)的核心板塊，也是盈利的核心。鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，以生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境為導(dǎo)向打造，主要指?jìng)鹘y(tǒng)地產(chǎn)、住宅小區(qū)、物業(yè)型酒店等。鄉(xiāng)村住宅地產(chǎn)。鄉(xiāng)村適合開發(fā)的休閑地產(chǎn)大致可分為：鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村創(chuàng)意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等主題地產(chǎn)類型，可與低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學(xué)、高效的現(xiàn)代理念相融合。

二、鄉(xiāng)村旅游綜合體的五個(gè)特征：

1.系統(tǒng)要素性：鄉(xiāng)村旅游綜合體各要素之間存在共生互補(bǔ)的動(dòng)態(tài)關(guān)系。

2.效益全面性：鄉(xiāng)村旅游綜合體的本質(zhì)特征決定了它不僅追求經(jīng)濟(jì)效益，更追求生態(tài)效益和社會(huì)效益，全方位的綜合效益。

3.功能復(fù)合性：鄉(xiāng)村旅游綜合體不僅服務(wù)于鄉(xiāng)村居民，還服務(wù)于鄉(xiāng)村游客-城市居民，這就要求它具有城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的多重復(fù)合功能。

4.產(chǎn)業(yè)規(guī)模性：鄉(xiāng)村旅游是以具有鄉(xiāng)村性質(zhì)的自然、人文物為旅游景點(diǎn)，利用鄉(xiāng)村景觀、鄉(xiāng)村環(huán)境、鄉(xiāng)村建筑、鄉(xiāng)村文化等資源開展各種休閑活動(dòng)的一種旅游方式。鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的重要載體，鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)規(guī)?；青l(xiāng)村旅游綜合體的重要特征之一，也是城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展下推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成功轉(zhuǎn)型的重要途徑。

5.城鄉(xiāng)融合性：從城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的角度，打破城市與鄉(xiāng)村，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活的緊密融合和協(xié)調(diào)發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距，整合城市與鄉(xiāng)村，而鄉(xiāng)村旅游綜合體是形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)一體化新格局的重要載體。

結(jié)語(yǔ)：

鄉(xiāng)村旅游綜合體以鄉(xiāng)村綜合體為基礎(chǔ)，以鄉(xiāng)村旅游為鄉(xiāng)村綜合體向外連接的突破口，合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游資源和土地資源，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游休閑項(xiàng)目和鄉(xiāng)村配套商業(yè)項(xiàng)目。

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